Diagnostic immobilier Sainte-Marguerite Saint-Jean, Gap (05) : DPE, prix et obligations
935 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean et publiés par l’ADEME. 45.8 % sont classés F ou G, 7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 791 €.
Les étiquettes DPE du quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 935
- classés F ou G
- 45.8 %
- classés E
- 11.8 %
- coût énergétique annuel
- 1 791 €
sur 11 345 à Gap
17.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
296 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean et les diagnostics qu’il impose
- 1.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 92.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (82.9 % des diagnostics du quartier).
- 12 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Sainte-Marguerite Saint-Jean comparé aux autres secteurs de Gap
Les 11 345 diagnostics de Gap sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean en concentre 935, soit 8.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 296 kWh/m²/an contre 227 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite Saint-Jean | 935 | 45.8 % | 7 % | 1 791 € |
| Gap Centre | 1 438 | 21.3 % | 18.3 % | 1 067 € |
| Couronne | 1 178 | 15.1 % | 26.1 % | 1 190 € |
| Les Cèdres Tournefave | 1 094 | 9.6 % | 42.9 % | 1 140 € |
| Molines | 856 | 14.4 % | 18.2 % | 1 168 € |
Risques et état des risques applicables à Sainte-Marguerite Saint-Jean
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean que dans le reste de Gap. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (41 293 habitants), le parc diagnostiqué représente 264 DPE pour 1 000 habitants à Gap.
Questions fréquentes — Sainte-Marguerite Saint-Jean
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean à Gap ?
428 diagnostics géolocalisés du quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean portent une étiquette F ou G, soit 45.8 % des 935 DPE du secteur, contre 17.6 % pour l’ensemble de Gap. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean ?
1.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 92.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean est-il plus énergivore que le reste de Gap ?
Le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean compte 28.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Gap. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 791 €, contre 1 302 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Gap
Devis pour un diagnostic dans le quartier Sainte-Marguerite Saint-Jean
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?